文章摘要: 根据规定,房屋在竣工验收之前是需要满足一定条件才行的,一般要求有完整的技术档案和施工管理资料。下面请跟随翘楚验房师一同来了解了解!

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位对竣工工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师(针对委托监理的项目)、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3、有完整的技术档案和施工管理资料。

4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

5、对于委托监理的工程项目,具有完整的监理资料,监理单位提出工程质量评估报告,该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目,工程质量评估报告由建设单位完成。

6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。

7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。

竣工验收需要准备的资料

1、需要准备的是这个工程竣工验收的报告,而且要由建设单位来填写,必须由建设单位来盖章才能够生效,同时要保证这份材料的真实可靠性。

2、要准备这个工程的施工许可证。

3、还要提供施工图的设计,包括一些文件,比如说有施工报告。进行验收的时候,一些审查的意见等等。

4、还要准备施工单位工程竣工的报告,这份报告应该由施工单位来填写,主要就是竣工的报告。

5、还要准备相关监理单位进行的质量评估报告或者进行设计勘察的一些检查报告。

6、城乡规划部门要进行批准,形成相关的文件。

7、消防部门、环保部门也要进行验收,形成文件报告。

8、由施工单位签署的质量保证书,这份报告也非常重要,是起决定性。

9、如果建的是商品房,那么要有《住宅的质量保证书》,还有《住宅使用说明书》,这也就是开发商水后期出售房产,需要提供三书一证其中的二书。