买房本身就是复杂的事情,不仅在买房前需要考虑很多因素,还有在买房后验房的时候需要注意相关事项,尤其是新手更加要注意相关细节,不然会影响居住体验,那么在验房的时候需要注意什么呢?下面请跟随翘楚验房师一同来了解了解!

翘楚验房工作照

  1.检查“两书一表”

  “两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在交房时开发商必须提供给每个给业主,主要内容是住宅构造。

  如:承重墙、管道类型等部分的使用说明,以及开发商对房屋作出的保修承诺,如房屋在保修期内出现质量问题时,应由开发商按约定维修。

  “一表”是指《竣工验收备案表》。此表是政府相关部门对整个楼盘的备案,对开发商有着严格的约束作用,开发商必须要对楼盘终生负责。

  2.检查墙体、地面空鼓

  用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓,如果听到沉闷的空空的声音,则表示有空鼓。墙面、地面测出的空鼓位置可以逐一标注好,要及时向开发商反映,空鼓的墙面可要求铲除重新抹灰。

  3.检查渗水

  对于卫生间厨房的渗水,主要看顶面有没有渗水,不管承建商做的怎么样,装修时都要重新刷防水。如果不放心,可以自己倒点水检查一下。检查墙面和门窗附近是否渗水,门窗边如有渗水现象,需要做淋水试验,查明漏水点。

  4.检查排水

  检查下水道管道与预埋管接口是否进行密封操作,下水管有可能存在建筑垃圾,大家要打开水阀看排水是否流畅。

  5.检查门窗

  门窗外观检查不仅影响房屋后期的居住美观效果,还可能存在质量问题,如窗框断裂、窗户漏风漏雨等。我们可以用肉眼观察和鼓锤敲击来判断洞口是否有过梁,损坏门套,长期居住上口砌块有塌落的风险,以此检测门窗密闭性能是否存在变形问题。

  6.核实建材品牌

  带装修交房时,像卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等建材的核实很重要。

  除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照,避免被劣质产品调包,降低装修的档次。

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(山西智诚翘楚工程监理有限公司”的稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站,电话: 4006553353转3。