太原验房,验房几点专业留心事项。——平装房验房、别墅验房、写字楼验房、公寓验房、二手房验房等.都适用......

  翘楚验房专业验房师说-室内工程验收应把握以下几点:

  一、房子结构

  如何对房子质量中止工程验收

  结构是房子的骨架,其质量好坏至关重要,但理论中却因其验收的难度而被购房者所无视或抛弃。业主可恳求开发商出示树立工程质量监视站对楼宇结构工程的验收报告,留心报告标明的质量等级是合格还是优异、优质;假设是不合格,阐明该房子不能居住。如有可能,业主还应理解钢材的材质、标准、水泥的标号,木材的等级及砖块的宽实等。此外,还需把握以下几点:

  ——能否有钢筋显露;

  ——墙面能否有裂缝,墙面能否渗水;

  ——承重墙、梁、柱能否符合设计标准。

  二、平面规划

  对照购房合同中的房子平面图,检查房间的结构能否与图纸不合,房间的面积、跨度、长宽能否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间规划能否合理;门窗位置、能否过于迂回,能否影响家具的摆放。

  三、层高

  住所层高较理想的高度应在2.8米—3.2米之间。层高过低就会给人限制感,通风、采光也受影响;层高过高当然温馨,但树立本钱和土地本钱都高,房价也会相应前进。按规矩:卧室、起居室净高不应低于2.5米,屋高不应抵于2.8米。假设购房合同对层高或净高有商定的,应符合商定。

  四、地板楼板

  这一点常常不为购房者注重。楼板的厚度、单位面积的荷载量,应当是验收房子的要点之安全的恳求,也为家庭装饰、选配家居设备提供了重要参数。

  五、墙体

  这不仅仅墙面能否有裂缝,能否有水淋痕迹,能否有墙皮零落、起鼓,墙面能否平坦。更重要的是,墙身能否垂直,有无倾斜。

  六、通风采光

  现代住所设计普通恳求户户有窗,间间豁亮。卫生间、厨房更应开窗,这才华确保采光和通风,有利于安康,有利于前进居住质量。

  七、卫浴工程

  卫生间面积、尺寸能否符合合同商定规范;卫生设备的品牌、标准、件数能否与合同相符;上水、排水是

  否晓畅;能否有裂缝、渗水现象;空中能否防滑;开窗的通风采光作用如何,如无窗,能否有排气扇;能否有装饰,如无装饰,各种管线能否排放到位,便于装饰

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