对于多数的新业主来说,交房最期待又最担心,期待的是,马上就要有自己的房子,自己的家了,自己花出去的钱终于看到回报了;担心的是万一自己的房子有问题怎么办,自己花出去的钱就这样白白被人坑了。正是因此,收房当天,找专业的验房师验房是十分必要的一件事情。下面我们就来具体介绍一下收房验房的流程。
 
 
   首先是收房时我们应该注意到那些问题?
 
   1、核验业主材料
 
   2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
 
   3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
 
   4、业主做综合验收
 
   5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
 
   6、开发商与业主协商并达成书面协议
 
   7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议
 
   8、业主签署《入住交接单》
 
  其次是验房问题:
 
   验房通常需要2-3小时,根据房屋的类型.大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下. 由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地. 屋面. 地下室. 各楼层. 阁楼. 水电设施,并开动暖气机. 冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中,本人非常希望顾客及代理经纪能够全程跟踪,及时讨论一些问题,并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。
 
   验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态,让顾客对其有一个全面的. 客观的. 公平的. 准确的了解,以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定。
 
   除新屋检验外,验房通常不是对房屋是否符合现有建筑规范和地方法规的一种检验,因为有关规范和法规在不断更新,但却不能要求旧房做不断的改变。虽然验房师有时也会向顾客提出是否将某些构件提升至当今的的标准,但这只是建议且不是验房工作的重点。太原翘楚验房